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日照市住房公积金最新政策解读-日照市住房公积金管理中心

发布日期:2015/12/31 16:33:49 浏览:

《实施办法》主要包含五个方面42条惠民便民措施,主要有:1.开办省内异地贷款业务;2.提高租房提取额度;3.放宽购房提取人范围,购买自住住房未申请公积金贷款的,可提取父母、子女的住房公积金支付购房款;4.可以提取公积金支付缴纳的物业费和住宅专项维修资金。
二、省内异地贷款主要指以下几种情形。
一是在省内其他城市缴存住房公积金的日照户籍职工,在日照辖区内购买普通自住住房,可以在日照申请住房公积金贷款;二是在省内其他城市缴存住房公积金的非日照户籍职工,在日照辖区内购买普通自住住房,可以在日照申请住房公积金贷款;三是在我市缴存住房公积金的职工在省内其他城市购房,可以在日照申请住房公积金贷款。
三、办理异地贷款主要准备以下材料。
1.在省内其他城市缴存住房公积金的日照市户籍在职职工,在日照市区域内购买普通自住住房,申请人及配偶需提供缴存地住房公积金管理中心出具的缴存信息证明,日照市房屋登记部门出具的无房证明。
2.在省内其他城市缴存住房公积金的非日照市户籍在职职工,在日照市区域内购买普通自住住房的,需提供申请人及配偶缴存地住房公积金管理中心出具的缴存信息证明,日照市和缴存地房屋登记部门出具的无房证明,并承诺在省内无自有住房。
3.在日照市缴存住房公积金的在职职工,在省内其他城市购买普通自住住房,申请人及配偶需提供日照市和购房所在地房屋登记部门出具的无房证明,并承诺在省内无自有住房。
四、租赁商品房的提取额度及需要提供的材料。
本人及配偶提取公积金支付租住商品房房租的提取额度是按实际房租支出额来算,但月房租不能超过最高限额1000元,提取额不再扣除共同居住家庭成员总收入的12,月房租最高限额中也不再包含物业费。
如果在缴存地租住商品房的,提供租房所在地房屋登记部门出具的承租人和配偶无自有住房证明,户口簿或结婚证,房管部门鉴定的房屋租赁合同或与所在单位签订的房屋租赁合同,房租付款凭证。在非缴存地租住商品房的,除以上提取材料外,还需提供缴存地房屋登记部门分别出具的承租人和配偶无自有住房证明。
五、因购房提取父母、子女的住房公积金的条件。
因购房提取父母、子女的公积金应满足以下几个条件:一是职工和配偶从未申请过住房公积金贷款且不准备以购买本套住房为理由申请住房公积金贷款的,职工本人、配偶、父母和子女可一次性提取住房公积金支付购房款。但是父母、子女中有未结清住房公积金贷款的,该住房公积金贷款借款人及其配偶不得提取。二是备案的购房合同和首付款支付凭证在1年内(一手房),或取得房屋产权证和契税完税证1年内(专指二手房),可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额;三是配偶、父母、子女需本人办理相关提取手续。配偶、父母、子女提取时,需提供购房人直系亲属关系证明(结婚证、户口簿等)。(直系亲属指的是配偶、父母和子女),原则上符合该条件提取的只能提直系亲属的公积金,若购房合同上购房人只有一个,则该购房人的公婆、或岳父母、或子女配偶均不能办理提取业务。需父母、子女提取公积金支付房款的,购房人在本人提取时需同时填写《父母子女提取住房公积金申请表》,填写后父母、子女提取时可不再提供与购房人直系亲属关系证明。
六、提取住房公积金支付缴纳自住住房物业费和住宅维修资金方面的政策。
缴存职工家庭每年可提取一次公积金支付普通自住住房物业费,根据我市的物业费水平,参考济南市物业费限额为每年提取额不超过1000元,拟定了我市公积金提取支付物业费控制限额为每年1000元。职工提取时需提供物业费缴纳凭证;以配偶名义缴纳的,同时提供结婚证或户口簿。
缴存职工可在缴纳住宅专项维修资金3年内,凭有效凭证提取住房公积金,提取额度不能超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

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来源:黄海晨刊


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